「緑の家」は全棟長期優良住宅に対応します。
「緑の家」は、標準S仕様から最高のSS仕様の全てにおいて長期優良優良住宅に対応いたします*
*・・・行政に申請する費用がかかります。
長期優良住宅とは・・・
つくっては壊すといったフロー消費型の社会から、よいものを作って、きちんと手入れして長く大切に使うといった、ストック型社会への転換をすべく、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が昨年度末に公布され、平成21年6月に施行されます。
この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。 そして認可された住宅を「長期優良住宅」と呼ぶことができます。
長期優良住宅のメリットは・・・
長期優良住宅の認定を受けると、税制面での優遇措置が受けられ
ます。
１．住宅ローン減税の最大控除額を600万円に拡充
（一般住宅は500万円）
２．住宅ローン減税との選択で性能強化に掛かった費用の
10％相当額（最大100万円）を所得税から控除
３．床面積120㎡までの固定資産税を5年間1/2に軽減
（一般住宅は3年間1/2）
４．不動産取得税で課税標準からの控除額を1300万円に拡充
（一般住宅は1200万円）
５．登録免許税の税率に一般住宅特例より引き下げがある。