「 2025年06月 」一覧


完成検査 神奈川愛川町の家とダム

住宅地にも猿さんが普通にいる。

神奈川県愛川町の「緑の家」がほぼ完成したことで、チェックを行いに先週末現地に伺った。その「緑の家」から徒歩1分のくらいの道中で、2匹のお猿さんに出くわした。彼らは驚いてすぐに擁壁上に上ったが、逃げるわけでもなく様子をこちらの伺っている。こんなところなら農作物の被害は多いだろうと容易に想像つく。

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「未完成」の完成見学会6月21日と22日

2025.6.20 写真を入れ替え

玄関階段は「緑の家」の定番のウッド型。これはシロアリ予防として最も効果的な方法。

急遽今週の末に未完成の家の完成見学会を少し行う予定。場所は神奈川県愛川町の神奈川県立あいかわ公園のすぐ隣接したところ。

これは今日行政(検査機関)の完了検査を受けるので、間違いなく完成しているのであるが、内部はまだ下地のまま・・・。でも一応これで当初から完成との予定で図面を作成している。

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建築基準法改正後の審査料金が8倍値上がり・・・

左は省エネ適判といわれるUa値と一次エネルギー計算審査料金で、右が許容応力度設計による構造計算で提出した確認申請の料金(新潟県で最も安価な住宅センターの料金)で合計9.2万)

この4月から建築基準法で新たな法が施行されたことはご存じの建て主さんも多いだろう。建築前に行政(審査機構)に提出する確認申請の手数料が以前は約1万円~だったのが、なんとほぼ10万円と8倍以上※になった。確認時に構造計算やUa値の計算のいらない仕様規定だともう数割安価だが、折角行政が構造計算やUa値をチェックしてくれるのであれば、計算で取得したほうが良いと普通の建て主さんでは思うはず。※床面積に応じて変化する。

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160万の補助金と一次エネルギー

GX志向型の住宅の基準。新潟県では太陽光発電は必須ではなく、断熱等級6以上で一次エネルギー算定基準で35%以上の削減が条件。

今年の住宅の補助金は高額で160万というGX志向型住宅がある。しかしこのGX基準が・・・というより一次エネルギー算定に納得がいかない。

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情報の受け取り方 米騒動

今日の話題の根拠となる実質県の報告書。

今日は建築外の話で昨今話題がつきない白米の価格である。
新潟県の人なら良く知っていると思うが、一昨年前に収穫されたお米は、近年の中では震え上がるほど状況が悪かった。その年(2023年)の秋ではさらっと報道されたが、私の周りではこれは大変なことが起きるのではとの話題が上がったほど。

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青木村の家 引き渡し

家と外構灯の距離は50mほどある気がするほど敷地は大きい。

上は最後の笠松電機製の外構灯である。これは先週末に長野県青木村に建設された「緑の家」引き渡しの時に設置されていた。

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設計事務所(工事監理者)の上棟のチェック

2階の床の仮敷の前に胴差先張り気密シートの施工写真が朝から順次送られてくる。

昨日新潟県から1000㎞も離れた広島市で、「緑の家」の上棟が行われてた。以前から請負会社さんである永本建設さんにお願いしていたタイムリーな写真が昨日は162枚送られてきており、その全てに目を通す。

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月見町の家 完成写真2

玄関戸横の荷物置き兼ベンチ。

北欧製の木製高断熱戸には、最近の設備であるスマートキー等のオプション設定がない。そのため必ず物理キーを使って開錠するわけだが、その際に両手がふさがっていると大変イライラすることになる。そのためできる限り一時荷物置き台をご提案する。

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